Est-il possible de s’enrichir avec une place de stationnement ?
La réponse est bien évidemment… OUI !
C’est même beaucoup plus simple qu’avec un bien immobilier traditionnel de type appartement par exemple. Je te l’accorde, l’investissement dans les garages est moins courant, on en entend moins parler. Et pourtant, il existe de nombreux avantages concernant ce type d’achat immobilier.
Des avantages à connaitre
Ils sont nombreux. C’est pourquoi ce type d’investissement m’a rapidement attiré et je suis presque sûr qu’il va te plaire.
D’une part, il est beaucoup moins onéreux que l’achat d’un appartement ou d’une maison. Tu prendras ainsi moins de « risques ». Je ne pense pas qu’il y ait vraiment de grands risques de toute manière mais ça rassure toujours notre petite voix intérieur qui nous dit souvent « Oui, mais…et si je faisais plutôt, … ». Tu as la même voix qui te chuchote ce genre de choses avant de te lancer ? Ouf, je me sens moins seul !
D’autre part, l’investissement dans les garages va te permettre de bénéficier d’une rentabilité très élevée. En moyenne celle-ci est de l’ordre de 8 à 12 %. Quand on pense à ce que rapporte ton livret A à 1.25%, dorénavant tu vas peut–être faire travailler tes économies autrement 😉
Si jamais tu as un problème avec un locataire qui n’honore plus ses loyers, c’est beaucoup plus simple de le virer. Un changement de serrure et hop ! (j’espère ne pas en arriver là bien entendu).
Il y a très peu, voire aucun travaux à réaliser. Un garage est constitué de 3 murs et une porte. Et encore, je ne parle même pas de la place de parking 😉
Une affaire de rentabilité
La rentabilité, c’est quoi au juste ? C’est tout simplement l’argent que ton investissement va te rapporter. On parle souvent de taux de rentabilité, celui-ci s’exprime donc en pourcentage. On distingue deux types de rentabilité :
