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Je n’aime pas négocier [Interview]

Aujourd’hui, tu vas pouvoir visionner quelques passages de l’interview réalisée par un expert en immobilier (plus précisément dans les parkings et garages) : Julien Bédouet de parkinggarage.fr

Julien est un professionnel dans son domaine, tu as surement dû l’entendre à la radio (Europe 1, France Info)  ou dans des émissions télévisées (BFM, France 2, France 5)

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Gérer ses locataires, mince affaire ?

intérrogation

Après l’achat qué pasa ?

 

Nous voilà dans la situation post-achat,  je t’explique mon ressenti…

Après avoir signé chez le notaire pour mon lot de garages, je me suis senti un peu « seul ».

Petite parenthèse, je n’aurais jamais penser signer autant de papiers chez ce fameux notaire. En effet, que l’on achète un immeuble ou un petit garage les formalités sont les mêmes et la quantité de papiers à signer est spectaculaire !

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Pourquoi je vais m’enrichir de 160€/mois supplémentaires

Le stationnement c’est rentable !

stationnement

Comme promis, tu vas pouvoir découvrir dans cet article un autre de mes investissements réalisé il y a peu de temps.

 

Je t’avais expliqué qu’avec le stationnement de type place de parking ou garage/box il est possible de se créer un revenu alternatif supplémentaire et cela à moindre coût.

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Stationnement = Revenu Alternatif

Est-il possible de s’enrichir avec une place de stationnement ? parking4 La réponse est bien évidemment… OUI !

C’est même beaucoup plus simple qu’avec un bien immobilier traditionnel de type appartement par exemple. Je te l’accorde, l’investissement dans les garages est moins courant, on en entend moins parler. Et pourtant, il existe de nombreux avantages concernant ce type d’achat immobilier.

 

  Des avantages à connaitre

 

Ils sont nombreux. C’est pourquoi ce type d’investissement m’a rapidement attiré et je suis presque sûr qu’il va te plaire.

D’une part, il est beaucoup moins onéreux que l’achat d’un appartement ou d’une maison. Tu prendras ainsi moins de « risques ». Je ne pense pas qu’il y aivraiment de grands risques de toute manière mais ça rassure toujours notre petite voix intérieur qui nous dit souvent « Oui, mais…et si je faisais plutôt, … ». Tu as la même voix qui te chuchote ce genre de choses avant de te lancer ? Ouf, je me sens moins seul !

D’autre part, l’investissement dans les garages va te permettre de bénéficier d’une rentabilité très élevée. En moyenne celle-ci est de l’ordre de 8 à 12 %. Quand on pense à ce que rapporte ton livret A à 1.25%, dorénavant tu vas peutêtre faire travailler tes économies autrement  😉

Si jamais tu as un problème avec un locataire qui n’honore plus ses loyers, c’est beaucoup plus simple de le virer. Un changement de serrure et hop ! (j’espère ne pas en arriver là bien entendu).

Il y a très peu, voire aucun travaux à réaliser. Un garage est constitué de 3 murs et une porte. Et encore, je ne parle même pas de la place de parking 😉 Une affaire de rentabilité

 

 La rentabilité, c’est quoi au juste ? C’est tout simplement l’argent que ton investissement va te rapporter. On parle souvent de taux de rentabilité, celui-ci s’exprime donc en pourcentage. On distingue deux types de rentabilité :

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1er Levier : l’Immobilier

villa 3

– Découverte rapide

 

L’immobilier est le premier levier pour augmenter ses revenus, que ce soit sur du court ou long terme.

 

J’aime beaucoup ce pilier car il est possible d’investir d’une multitude de façons différentes. L’investissement en immobilier permet également de s’enrichir avec l’argent des autres (celui des banques plus précisément) et de bénéficier de ce fameux « effet de levier » (ne t’inquiète pas on aura l’occasion d’en parler encore et encore).

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