Aujourd’hui je viens t’annoncer une nouvelle EXPLOSIVE !
Tu as sans doute remarqué une baisse de publication des articles sur le blog ces derniers temps. Ce n’est pas que je t’oublie, bien au contraire ! En parallèle de mes recherches concernant mon futur investissement, j’ai travaillé dur pour dénicher et te faire découvrir des informations inédites.
Aujourd’hui je te propose un article invité de Lionel, auteur d’un blog que j’apprécie tout particulièrement : http://www.devenir-rentier-immobilier.fr .Je remercie Lionel de prendre un peu de son temps pour nous faire part de son point de vue (que je partage à 100%) sur la vision et les idées reçues que nous pouvons avoir concernant l’immobilier.
Cela fait maintenant 4 mois que je partage avec toi ma petite vie d’investisseur qui souhaite réussir son challenge. Un challenge de taille, plutôt ambitieux pour te montrer que toute personne a le droit, si elle le souhaite, de devenir financièrement indépendante. Oui, toi aussi tu as le droit, SURTOUT si tu es une personne qui n’est pas issue d’une famille aisée (ce qui est mon cas). Je SAIS que c’est possible et je vais te le prouver même sur une période aussi courte que 2 ans.
Les vacances
Aujourd’hui, je suis ENFIN en vacances d’été ! Tu sais, le genre de vacances que l’on attend tout au long de l’année. Ça y est, j’y suis ! 🙂
Bon j’arrête de « frimer » mais je ne te cache pas ma joie et le plaisir de profiter de ce moment privilégié. J’espère que tu prendras toi aussi un peu de repos, il est nécessaire que tu « recharges les batteries » pour doubler ton efficacité dans tes futurs projets.
Après l’achat qué pasa ?
Nous voilà dans la situation post-achat, je t’explique mon ressenti…
Après avoir signé chez le notaire pour mon lot de garages, je me suis senti un peu « seul ».
Petite parenthèse, je n’aurais jamais penser signer autant de papiers chez ce fameux notaire. En effet, que l’on achète un immeuble ou un petit garage les formalités sont les mêmes et la quantité de papiers à signer est spectaculaire !
Le stationnement c’est rentable !
Comme promis, tu vas pouvoir découvrir dans cet article un autre de mes investissements réalisé il y a peu de temps.
Je t’avais expliqué qu’avec le stationnement de type place de parking ou garage/box il est possible de se créer un revenu alternatif supplémentaire et cela à moindre coût.
Est-il possible de s’enrichir avec une place de stationnement ?
La réponse est bien évidemment… OUI !
C’est même beaucoup plus simple qu’avec un bien immobilier traditionnel de type appartement par exemple. Je te l’accorde, l’investissement dans les garages est moins courant, on en entend moins parler. Et pourtant, il existe de nombreux avantages concernant ce type d’achat immobilier.
Des avantages à connaitre
Ils sont nombreux. C’est pourquoi ce type d’investissement m’a rapidement attiré et je suis presque sûr qu’il va te plaire.
D’une part, il est beaucoup moins onéreux que l’achat d’un appartement ou d’une maison. Tu prendras ainsi moins de « risques ». Je ne pense pas qu’il y ait vraiment de grands risques de toute manière mais ça rassure toujours notre petite voix intérieur qui nous dit souvent « Oui, mais…et si je faisais plutôt, … ». Tu as la même voix qui te chuchote ce genre de choses avant de te lancer ? Ouf, je me sens moins seul !
D’autre part, l’investissement dans les garages va te permettre de bénéficier d’une rentabilité très élevée. En moyenne celle-ci est de l’ordre de 8 à 12 %. Quand on pense à ce que rapporte ton livret A à 1.25%, dorénavant tu vas peut–être faire travailler tes économies autrement 😉
Si jamais tu as un problème avec un locataire qui n’honore plus ses loyers, c’est beaucoup plus simple de le virer. Un changement de serrure et hop ! (j’espère ne pas en arriver là bien entendu).
Il y a très peu, voire aucun travaux à réaliser. Un garage est constitué de 3 murs et une porte. Et encore, je ne parle même pas de la place de parking 😉
Une affaire de rentabilité
La rentabilité, c’est quoi au juste ? C’est tout simplement l’argent que ton investissement va te rapporter. On parle souvent de taux de rentabilité, celui-ci s’exprime donc en pourcentage. On distingue deux types de rentabilité :
– Découverte rapide
L’immobilier est le premier levier pour augmenter ses revenus, que ce soit sur du court ou long terme.
J’aime beaucoup ce pilier car il est possible d’investir d’une multitude de façons différentes. L’investissement en immobilier permet également de s’enrichir avec l’argent des autres (celui des banques plus précisément) et de bénéficier de ce fameux « effet de levier » (ne t’inquiète pas on aura l’occasion d’en parler encore et encore).
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Nouveau concept pour arrondir tes fins de mois
Bonjour à toutes et à tous ! Je suis tellement content d’avoir un peu de temps libre à te consacrer car en ce moment c’est vraiment la course et beaucoup de choses se mettent en place. Mais tu en sauras bien plus d’ici les prochains mois.